技術とサービス
診断・設計
リニューアル部門では、施工管理だけでなく、建物の調査・診断・解析（耐震診断・エネルギー解析を含む）、計画・対策の立案、グレードアップ等の提案を行える体制を持ち、プロジェクトの内容によっては、清水建設グループ会社とも連携して、業務を行います。
調査・診断
どんなに強固な建物でも、手入れをせずに放っておくと急速に劣化します。人間と同様、建物も定期的な診断が必要です。仕上材や設備の劣化診断 、耐震診断など、さまざまな調査ニーズに対応します。
- 建物調査（建築）
- 建物調査（設備）
- 報告書作成・提案
調査結果を解析し、劣化の程度や現在の水準などに照らして評価を行います。対処方法・緊急度等について専門的な経験と技術で考察し、これらを報告・提案します。調査診断は、末永い「安全・安心・快適」を得る基本であり、高い技術力でお応えします。
- 長期修繕計画
建物を末永く経済的に使用していくためには、日常の保全と共に、計画的な修繕・更新工事が必要です。そのためには長期修繕計画が欠かせません。ライフサイクルを考慮し、最適な時期と対策を判りやすく提案します。
設計
お客様のご要望にもとづき、建物の機能回復・機能向上・経済性等を考慮した企画・設計・提案を行います。また社会の変化にあわせ、情報化や地震停電などのBCP対策、イメージ向上や新しい機能の追加などにより、建物の付加価値や資産価値を高める最適な提案を行います。
- 安心・安全・快適な空間の創造 （意匠・設備・電気設計）
設計提案の事例
●バリアフリー・高齢者の快適性向上
●インテリア・エントランスのイメ−ジ向上
●集合住宅セキュリティー・防災計画
●各種設備機能向上
●ペットとの共生計画
●歴史的建造物の調査・保存計画
インテリア設計の事例
- 地震のリスクをなくす耐震補強 （構造設計）
構造耐力指標（Is値）が階ごとに安全基準を上回るように耐震補強設計を行います。建物の使い方を考慮して、模型やCGを用いて最適な耐震構造を提案します。
耐震診断～補強工事の手順
予備調査（目視・竣工年他）→建物現物調査（強度・中性化他 ）→耐震性能把握（構造計算）→耐震性の・判定 の手順で、お客様との綿密なお打合せのもとに行います。
耐震補強設計
炭素繊維シートによるシミズSR-CF工法
かみ合わせ鋼板巻き工法
- プロポーザル & コンサルティング
プレゼンテーション・インテリア設計・意匠設計・空調／衛生設備設計・電気設備設計・構造設計の専門チームで構成され、シミズ・ビルライフケア一級建築士事務所として、建築の設計・工事監理業務を行っています。プロジェクトの内容に応じて、清水建設グループである（株）フィールドフォー・デザインオフィス、（株）ピーディーシステムを協力会社として連携業務を行っています。
組織概要
株式会社シミズ・ビルライフケア一級建築士事務所
昭和61年 東京都知事登録第26437号
社団法人 東京都建築士事務所協会 会員
免許
管理建築士
構造設計一級建築士
設備設計一級建築士
一級建築士
二級建築士
一級建築施工管理技士
電気施工管理技士
インテリアプランナー
マンションリフォームマネージャー
照明コンサルタント
消防設備士
建築設備士
主な業務内容
- 設計施工に関わる企画設計・プロポーザルから、基本設計、実施設計に亘る全ての設計業務
- 遵法性調査・診断、許可申請・建築確認申請業務（名義貸しは行いません）、及び関連行政との協議
- 構造調査･診断及び耐震診断、耐震設計業務
- 工事監理業務（設計施工のプロジェクト）
- 内容：新築、増築、大規模改修及び大規模な模様替え及び特殊建築物への用途変更･･･要建築確認申請
- リニューアル：インテリア変更、設備更新・改修、レイアウト変更、省エネ提案等の対応
清水建設のグループ会社として相互に環境・品質・技術の連携を行いながら、中小規模の一般建築に対応し、安心･安全･快適な空間の創造と最適な品質をお届けしています。
